Inspeção técnica predial no Rio de Janeiro
A inspeção predial é uma avaliação técnica completa das condições de uso, manutenção e segurança de uma edificação. Realizamos inspeções conforme a ABNT NBR 16747 para condomínios, empresas e compradores de imóveis no Rio de Janeiro.
- Engenheiro responsável CREA-RJ 2007117098
- ART em todos os serviços
- Garantia por escrito
O que está incluso
- Avaliação de estrutura, fachadas, coberturas, impermeabilização e instalações
- Classificação das anomalias por grau de risco (crítico, médio, mínimo)
- Laudo técnico com fotos, diagnóstico e recomendações
- Plano de manutenção priorizado para o orçamento do condomínio
- ART emitida no CREA-RJ
Quando contratar
- Planejamento da manutenção anual do condomínio
- Compra, venda ou locação de imóvel comercial
- Recebimento de obra nova (vistoria de entrega)
- Problemas recorrentes sem causa identificada
Do laudo à obra, com o mesmo responsável técnico
Quem diagnostica é quem executa. Sem empurra-empurra entre empresas e sem retrabalho.
- 01
Vistoria técnica
Um engenheiro vai até o imóvel, avalia e registra tudo com fotos.
- 02
Diagnóstico e laudo
Identificamos a causa do problema, não só o sintoma, com ART.
- 03
Proposta clara
Escopo, prazo e valor por etapa, pronta para levar à assembleia.
- 04
Execução
Equipe própria, segurança NR-35 e acompanhamento do engenheiro.
- 05
Entrega e garantia
Relatório final, laudo complementar quando necessário e garantia por escrito.
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Perguntas frequentes
Qual a diferença entre inspeção predial e autovistoria?
A autovistoria é uma exigência legal com formato e periodicidade definidos pela Prefeitura. A inspeção predial (NBR 16747) é mais ampla e serve como ferramenta de gestão da manutenção, podendo ser feita a qualquer momento.
Quanto tempo leva uma inspeção predial?
Depende do porte do imóvel. Para um condomínio residencial médio, a vistoria leva de 1 a 3 dias e o laudo fica pronto em poucos dias úteis.
A inspeção predial serve para a seguradora?
Sim. O laudo comprova o estado de conservação do imóvel e costuma ser usado em renovações de seguro, assembleias e negociações de compra e venda.
Precisa de um diagnóstico técnico?
Envie fotos pelo WhatsApp e receba uma pré-avaliação do nosso engenheiro, sem compromisso.